Oferujemy na sprzedaż dwa przestronne domy z dużym poddaszem i gotowym ogrodem – dwa lokale mieszkalne w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Kolonii Płouszowice. Domy usytuowane są w zacisznym miejscu pod miastem, otoczone terenami zielonymi, położone niespełna 10 minut drogi od Lublina.
Największym atutem domów jest przestrzeń i funkcjonalność. Zaprojektowano szereg pomieszczeń gospodarczych, które maksymalnie zwiększają funkcjonalność domu m. in. dwustanowiskowy garaż, osobną pralinę z kotłownią, spiżarnię, dwie garderoby. Pomieszczenia mieszkalne są przestronne i doświetlone. Na parterze znajduje się imponujący salon z aneksem kuchenny i wyjściem na taras. Na piętrze wyodrębniono 4 pokoje, w tym dwie duże sypialnie (jedna z własną garderobą). Atrakcyjność domu podnosi duże poddasze do własnego zaadaptowania, zaś wizytówką domów jest piękny ogród.
Powierzchnia użytkowa każdego lokalu to ok. 205m2 (plus poddasze):
– część mieszkalna ok. 147,09 m2,
– pomieszczenia gospodarcze to ok. 57,18 m2,
– dodatkowo należy doliczyć spore poddasze ok. 60m2 do adaptacji.
Powierzchnia działki w zależności od lokalu posiada 10,5 ara lub 7,5 ara.
Stan wykończenia: stan deweloperski podwyższony – w standardzie znajdują się m. in.:
– rekuperacja,
– instalacja centralnego odkurzacza,
– ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, dodatkowe grzejniki rurkowe w łazienkach, kaloryfer w garażu,
– ściany wewnątrz budynku – wykonano gładzie i pomalowano na biało,
– dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,
– brama wjazdowa i garażowa na pilota,
– podjazd, opaska wokół budynku i taras wykonane w kostce,
– działka ogrodzona – ogrodzenie frontowe murowane z przęsłami z profili stalowych, boczne i pomiędzy lokalami systemowe z paneli stalowych ocynkowanych z podwaliną betonową,
– teren zagospodarowany – siatka od kretów, trawa z rolki, nasadzenia drzewek i krzewów, krzewy podsypane kamieniem ozdobnym.
Poniżej prezentujemy rzuty pomieszczeń, zdjęcia i standard wykonania lokalu. Zainteresowanych zapraszamy do obejrzenia domów – tel. kontaktowy 601 81 55 61.
RZUTY POMIESZCZEŃ:
Parter
Piętro
ZDJĘCIA DOM I OGRÓD
ZDJĘCIA PARTER
Salon z aneksem kuchennym i spiżarnią
Wiatrołap
Pralnia
Łazienka na dole
Garaż
ZDJĘCIA PIĘTRO
Korytarz
Sypialnia 1 (22,08)
Sypialnia 2 z garderobą (20,77)
Sypialnia 3 (13,09)
Sypialnia 4 (13,95)
Łazienka góra
Garderoba
ZDJĘCIA STRYCH
STANDARD WYKONANIA OBEJMUJE MIĘDZY INNYMI:
– Podjazdy do garażu i opaska wokół budynku wykonana z kostki betonowej.
– Ogrodzenie frontowe wykonane z pustaków CJ BLOCK z przęsłami z profili stalowych; boczne i tylne systemowe z paneli stalowych ocynkowanych z podwaliną betonową; ogrodzenie między lokalami nr 1 i nr 2 systemowe z paneli stalowych ocynkowanych.
– Brama stalowa przesuwana z profili stalowych z siłownikami, otwierana pilotem.
– Furtka stalowa z profili stalowych.
– Drzwi wejściowe do lokali w okleinie drewnopodobnej kl. RC2.
– Elewacja w systemie lekka mokra, tynk silikatowo – silikonowy, okolice wejścia wyprawa elewacyjna – imitacja kamienna, styropian gr. 20cm; podbitka drewnopodobna z tworzywa sztucznego.
– Konstrukcja budynku: ściany konstrukcyjne – z bloczków betonu komórkowego gr 24cm; strop monolityczny żelbetowy; konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachówką betonową.
– Ściany wewnętrzne działowe pomiędzy pokojami i w pomieszczeniach mokrych wykonane z bloczków betonu komórkowego gr. 12 cm.
– Tynki ścian i sufitów: w pomieszczeniach gipsowe, maszynowe kat. III; w kotłowni cementowo wapienne; sufit na poddaszu płyta G-K na ruszcie stalowym, szpachlowana tylko w miejscach połączeń i wkrętów mocujących (bez szpachlowania całej powierzchni), styk płyty g-k ze ścianą w postaci szczeliny dylatacyjnej (bez listwy systemowej); izolacja termiczna poddasza z piany poliuretanowej otwartokomórkowej.
– Posadzki: jastrych cementowy; na poddaszu styropian grubości 10 cm, podłoga pływająca zbrojona włóknem; na parterze styropian grubości 15 cm, podłoga pływająca zbrojona włóknem.
– Stolarka okienna PCV, kolor od wewnątrz biały, zewnątrz okleina drewnopodobna, pakiety szklane trzyszybowe. Bez parapetów wewnętrznych i balustrad wewnętrznych.
– Drzwi wewnętrzne otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nietynkowane.
-C.O.: centralnego ogrzewanie zasilana gazem ziemnym – ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, w garażu grzejnik z zaworem termostatycznym, w łazience i wc ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejnik rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe z regulatorami temperatury w każdym pokoju, piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody min.100 l.
– Instalacja gazowa: do zasilenia kotłowni indywidualnie opomiarowana w szafce zlokalizowanej w ogrodzeniu (gazomierz); indywidualne przyłącze gazowe.
– Instalacja wod. – kan.: kanalizacja – podejścia w podbudowach posadzek i ścianach (bez armatury); przyłącze kanalizacyjne do sieci kanalizacyjnej; pomiar ilości zużycia wody dla lokalu: zestaw wodomierzowy wody zimnej zlokalizowany w garażu; indywidualne przyłącze wodociągowe opomiarowane w garażu.
– Instalacja wentylacyjna: rekuperacja, pomieszczenie kotłowni – wentylacja grawitacyjna.
– Instalacja elektryczna: podtynkowa, tablica lokalowa (TL) na ścianie w garażu; osprzęt; trójfazowa do zasilania płyty indukcyjnej zakończona kostką; indywidualne przyłącze elektryczne; opomiarowanie indywidualne w złączu elektrycznym zlokalizowanym w granicy działki.
– Dodatkowe instalacje: instalacja centralnego odkurzacza: rozprowadzona bez urządzeń; domofon; instalacja pod antenę satelitarną; gniazda telewizyjne w każdym pokoju; instalacja alarmowa (okablowanie pod czujniki).
– Taras na gruncie – płyty betonowe, schody z bloków betonowych.
– Standard garażu: ściany i sufit odizolowane od pomieszczeń mieszkalnych styropianem gr 10 cm, siatka zatopiona w warstwie kleju, tynk cementowo-wapienny; posadzka styropian grubości 10 cm, podłoga pływająca zbrojona siatką stalową; jastrych cementowy; brama do garażu – segmentowa, otwierana pilotem.
– Ogród – trawa z rolki, nasadzenia krzewów i drzewek, krzewy podsypane kamieniem.