Już wkrótce rozpoczęcie sprzedaży!

 

Nasza oferta sprzedaży niedługo wzbogaci się o atrakcyjny dom parterowy z wewnętrznym patio – lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym przy ul. Węglinek w Lublinie. Na sprzedaż jeden z dwóch lokali.

 

Powierzchnia użytkowa lokalu ok. 195,08 m2.

Powierzchnia działki przynależnej ok. 9 arów.

 

Stan wykończenia: stan deweloperski podwyższony – w standardzie znajdują się m. in.:

– rekuperacja,

– ogrzewanie podłogowe,

– dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,

– brama wjazdowa i garażowa na pilota,

– podjazd, opaska wokół budynku i taras wykonane w kostce,

– patio – płytki tarasowe ułożone na podbudowie,

– działka ogrodzona – ogrodzenie frontowe murowane z przęsłami z profili stalowych, boczne i pomiędzy lokalami systemowe z paneli stalowych ocynkowanych z podwaliną betonową,

– teren zagospodarowany – siatka od kretów, trawa z rolki.

 

Budynek jest w trakcie budowy, planowany czas zakończenia budowy to lipiec 2022 roku.

 

Realizacja tej inwestycji odbywa się na prywatne zlecenie, na sprzedaż będzie jeden z dwóch lokali. Budynek jest to rozłożysta parterówka zaprojektowana na indywidualne zlecenie klienta. Układ pomieszczeń jest starannie przemyślany, dzięki czemu dom jest wysoce funkcjonalny.

Od strony drogi dojazdowej znajduje się duży dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (42,29 m2). Z garażu jest przejście do kotłowni (3,84 m2) oraz do części mieszkalnej. Przy holu wejściowym znajduje się wc (2,64 m2), garderoba (2,00 m2) oraz przejście do gabinetu (8,46 m2) i części dziennej domu. Z gabinet możliwe jest przejście do wewnętrznego patio (ok. 36 m2)

Część dzienna obejmuje przestronny salon z kuchnią (51,75 m2) – pomieszczenie jest wysokie (w stylu „loftowym” ), posiada możliwość wyjścia na taras oraz przejścia do wewnętrznego patio, znajduje się w centralnej i nieco wysuniętej części budynku dzięki czemu jest doświetlone z czterech stron (drzwi tarasowe od strony patio). Ta część budynku jako jedyna jest pokryta dwuspadowym dachem, nad pozostała częścią znajduje się dach płaski.

Część prywatna obejmuje korytarz (13,84 m2), sypialnię (13,49 m2) z prywatną łazienką (3,54 m2) i garderobą (4,75 m2), łazienkę (6,80 m2), pralnię (4,28 m2) oraz dwa pokoje (13,69 m2 i 13,71 m2)

 

Poniżej prezentujemy wizualizacje, uproszczony rzuty pomieszczeń, zdjęcia z budowy i standard wykonania lokalu. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu – tel. kontaktowy 601 81 55 61.

 

WIZUALIZACJE

 

UPROSZCZONY RZUT POMIESZCZEŃ

 

ZDJĘCIA Z BUDOWY

 

STANDARD WYKONANIA OBEJMUJE M. IN.:

Fundamenty:

Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane (blok betonowy kl. B15), izolacja przeciwwilgociowa – poziome PE, pionowe dysperbit Izohan.

Ściany konstrukcyjne i działowe:

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z pustak gazobeton klasa gęstości 600. Ściany działowe pustak gazobeton klasa gęstości 500.

Zaprawa klejowa cienkowarstwowa.

Elewacja:

Elewacja w systemie lekko – mokrym Majsterpol, gr. styropianu 20cm, tynk cienkowarstwowy sylikonowy barwiony w masie.

Tynki i posadzki:

Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.

Podłoża z izolacją przeciwwilgociową i termiczną wykonane maszynowo.

Patio wykończone płytami tarasowymi ułożonymi na podbudowie.

Konstrukcja dachu, pokrycie dachowe:

Strop nad parterem gęstożebrowy Technobeton.

Pokrycie dachowe: dach dwuspadowy – blacha płaska na rąbek, kolor antracyt lub ciemnoszary, stropodach – papa termozgrzewalna.

Obróbki blacharskie wykonane z blachy powlekanej, rynny i rury spustowe PCV, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.

Docieplenie więźby dachowej wełna gr. 30 cm.

Komin:

Komin wentylacyjny systemowy.

Stolarka okienna i drzwi:

Okna PCV Salamader trzyszybowe sześciokomorowe.

Brama garażowa – ciepła panelowa firmy Krispol K2 RFS T Slick Claddic T kolor antracyt. Drzwi wejściowe – Wikęd PREMIUM TERMO kolor antracyt.

Instalacja sanitarna:

Instalacja wod-kan, co i gaz wewnętrzna, woda z wodociągu, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Ogrzewanie gazowe – kotły gazowe jednofunkcyjne o mocy do 24 kW (kocioł kondensacyjny) z zamkniętą komorą spalania.

Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej, grzejnik w garażu i grzejniki suszarkowe w łazienkach.

Wentylacja grawitacyjna w garażu i kotłowni.

Rekuperacja – wentylacja mechaniczna – w części mieszkalnej.

Zawór czerpalny wody na elewacji od strony ogrodu.

Instalacja elektryczna:

Instalacja wewnętrzna linia zasilająca, instalacja elektryczna wewnętrzna, instalacja piorunochronna i przeciwprzepięciowa, instalacja wideodomofonowa, instalacja RTV, instalacja internetowa, przygotowanie instalacji pod alarm w wersji podstawowej, instalacje zewnętrzne w obrębie działki inwestora wg. projektu budowlanego. Instalacje elektryczne nie obejmują instalacji gniazd i włączników elektrycznych.

Zagospodarowanie terenu

Podjazdy do garażu i opaska wokół budynku wykonana z kostki betonowej, taras przy salonie wykonany z płyt tarasowych ułożonych na podbudowie betonowej.

Ogrodzenie frontowe murowane, ogrodzenie działki systemowe z paneli stalowych ocynkowanych, brama stalowa dwuskrzydłowa z profili stalowych z siłownikami (otwierana na pilota), furtka z profili stalowych z wideofonem.

Niwelacja terenu, położenie siatki od kretów i trawników.